看完你还要去移民吗,学区房还真不是嘲讽

日期:2019-05-19编辑作者:韦德娱乐1946手机版

2)消费税。买任何东西都需要消费税,每个州的税率都不一样,我所在的加州消费税在10%左右,

2017年6月30日

又因为——北京时间2018年7月5日,浓眉斥资750万美元,在加州大洛杉矶地区买下一处豪宅。

  • 2、税收

他同时表示,亚凯迪亚这么做是迫不得已的,邻近的几个城市都面临着同样的处境,被现有的税收制度所限制,不得不做出调整。

同时,过往的历史也在支持这一论断。要知道,在詹姆斯加盟湖人之前,他也是在洛杉矶购买了房产的。这一切看上去合情合理。却又不禁让人心生好奇:小卡、浓眉和詹皇都在加州添置房产,难道早有同队为友的预谋?其实,并不尽然。在腾讯体育在加州当地走访后得知,加州房产一直是NBA球星热衷的不动产投资品类之一。能够在洛杉矶球队打球固然好,可即便不在这里打球,NBA球星们投资加州的房产也觉得物有所值。在投资加州房产这件事情上,这些超巨和普通人没什么区别。他们主要会考虑以下4件事情:保值其实,在加州买房税种复杂,税率也很高。但如果是从投资角度看,投资顾问们永远不会只向NBA球星一味地强调税率。而是追求性价比。也就是将房产价值与缴税额度对比起来看。从这个角度说,加州的大部分房产便成了投资的最佳选择。因为尽管加州地区的房产税率不低,但这里的豪宅,不论整体经济形势的走势如何,价值却永远处于上升趋势。根据美国一调查数据显示,加州是全美国上缴房产税性价比最好的地区。

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洛杉矶County的消费税上调0.5%,洛杉矶County内的城市如果没有特殊区域税的消费税都基本涨到了9.25%,此次上调预计将在未来的40年内给洛杉矶County增加$1200亿税款!

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2003年美国留学之后,就一心想留在这,后来通过投资移民的方式移民到美国,那时候排期只等了3年,不像现在排期十几年那么久。之后就在全美治安最好的城市圣地亚哥定居了(圣地亚哥是加州第二大城市),移民到美国生活了这么多年,有好处也有坏处,身边有华人朋友不适应这边的生活,然而回国之后发现还是美国好。

洛杉矶County的消费税再次上调0.25%,很多城市的消费税从9.25%上调到了9.5%,有些则达到10.25%。

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即便是在美国最发达的城市,晚上最好还是不要出门。在旧金山结识的一个朋友说,他出门都会带20美元的“保命钱”。我关注过一个生活在洛杉矶的法国博主,去洛杉矶的一个贫民街区拍视频,本来是做公益,给那边的无家可归的流浪汉门送食物,但因为带了一个价值不菲的摄像机,一路上遭到多起抢劫事件。所以无论是移民还是出差来美国,都要注意别去危险区域。

下一轮的涨税是由南海岸空气质量管理局征收,上调的幅度是0.5%,最快将在2020年11月就可以在公投表上见到这个项目,一旦通过可以增加每年$14亿的税收,该费用将用于零排放汽车、卡车、货车或货车设备的清洁项目。

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  • 1、生活惬意,节奏慢

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这可能是关于湖人未来最疯狂的畅想了

说实话在美国我认识的富人不多,这里的富人是指那些比中产打工阶级更高一级的富裕阶层。甚至都完全未曾想过他们是否富裕,因为大家都穿得普普通通,没有名牌包包、贵重首饰相互攀比,大家聚在一起讨论的也不是你的工作、财产,都是去一样的商店买东西、同样的餐厅吃饭,我完全感受不到身边的人与我不在一个阶层。

如果能通过将于2020年1月1日生效,并且增加的税收将给城市每年增加860万美金的的收入,这笔钱主要用于地方公共安全服务!

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更多关于美国移民的好处和坏处,可以访问)

图片来源:网络

所以——小卡与浓眉都有定居加州的意思。而他们两人既不想退役,又要定居加州地区,那么职业生涯该如何选择?所以——洛杉矶的球队自然是首选。于是乎,詹姆斯和他的湖人看上去正向他们招手走来。

  • 3、人身安全

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在美国生活,是无比惬意的事情。这里有无敌风光的海岸线、曲折绵延的山脉、处处都是免费的大公园。社区里到处都是苍翠大树直顶苍穹,开车半小时就能见到大片的树林,有清澈的河流、湖泊,蓝色透明的大海,美丽的星空,周末的时候,我们一家喜欢去加州大农场溜达,找个靠海的小城住下,闲散几日。有一年的秋天,我们一家沿着阿甘跑过的80号公路,横穿美国,尽情领略美国的风光和自由旅行的快乐。

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仔细研读一下这些分析便会发现,在这些内容的逻辑链条中,加州的房产竟然起到了至关重要的作用。仅就目前所知的信息中,它成为粘合三位超巨成为一体的重要粘合剂。简单梳理一下这个逻辑:因为——北京时间2019年1月25日,小卡斥资1330万美元,在南加州买下一处千尺豪宅。

美国的房价和物价都不便宜,还有层层的税收、治安问题,也是让人头疼。

由于城市已经出现了$450万的财政赤字,甚至不得不减少警力。因此这笔费用对城市来说非常重要,有了这笔经费就可以没必要在警力方面节省开支。

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3)房产税。房产税是政府重要的税收来源,平均税率在0.28%-2.35%。

洛杉矶多个城市的税又要涨了!为了避免加州政府拿走税收差额,各个城市纷纷采取措施,洛杉矶多个城市计划抢在今年的11月前进行公投,计划调高城市的消费税率!

由此来看,投资、生活、安全和教育是NBA球星们在购买房产时最优先考虑的因素。而至于房产是否位于工作所在地,这个因此会被排在最后考虑。由此,也就不难理解,为什么小卡、浓眉即便还不确定自己是否会把未来托付给湖人,便开始在加州购买房产了。在他们之前,詹姆斯还身在克利夫兰时,也是这么做的。本文系腾讯体育独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

就我个人感受来说,美国移民之后的生活我总体上是非常享受的,不像国内那么纷繁嘈杂,人际关系相处很自然,不用刻意维护或讨好。

另外,亚凯迪亚市市长戴守真先生表示,增加的消费税不是都由亚市居民承担,因为这项税收不应用于超市的食物和处方药,而是集中在商场购物、商铺、餐厅消费所得。

请注意,柱状图上数字并非该地区房产税的税率,而是房产税/房产价值的比率

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图片来源:网络

换句话说,如果有足够的资本,在加州地区的房子上一掷千金是很明智的选择。而和普通人相比,NBA球星们最大的不同就是,他们确实拥有足够的资本。生活而对于NBA球员来说,在加州购置房产意味着他们可以在以洛杉矶为中心的这个集体育、娱乐、媒体资源、商业代言为一体的经济区域内建立自己的大本营,而且也会给予他们更多投资自己财产的视野和机会。

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同时加州的气候宜人,在最近美国东部和五大湖区都在遭受着极寒的天气状况时(纽约、芝加哥、波士顿等都未能幸免),洛杉矶和整个南加州地区却仍享受着初夏般的阳光明媚,气温几乎都在18摄氏度到23摄氏度之间。在多支NBA球队在东部由于大雪天气被困机场或公路上的同时,在洛杉矶主场作战的球员们只需要开上自己的车,不考虑气温因素穿上自己想搭配的任何服饰,前往球馆比赛或球队基地训练。安全安全并非是NBA球员在加州购买豪宅的影响因素,因为不论在美国哪个州,只要是职业球员会居住的这个级别的富人区或高尚区,安全都是十分有保障的。美国的富人区保安系统非常高级完备,有各种安全摄像头、警报器、甚至保安警卫。

一、移民美国的好处

其中亚凯迪亚、杜瓦迪市计划在增加0.75%的消费税,将消费税调整至10.25%。亚凯迪亚增税天预计将在6月4日进行公投,而杜瓦迪市则计划在11月进行公投!

ESPN曾针对这个话题制作过一期讲述詹皇洛城商业帝国的特殊内容《Bron Bron Land》

二、移民美国的坏处

图片来源:Pennlease

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  • 2、人与人之间更真诚

2019年4月1日

腾讯体育特派员刘孟阳发自洛杉矶而今,距离NBA交易截止日越来越近,关于球星交易的消息、流言因此甚嚣尘上。最近的一系列爆炸性消息,想必你已得知,现效力于鹈鹕的超星安东尼-戴维斯明确表态不会再与母队续约,而他的下一站?美国多家消息源或明示或暗示地指出,浓眉很可能会去洛杉矶湖人,与詹姆斯组成超级搭档。而事件发展至今,尽管球队、球星团队官方都还没有发布任何官方消息,但相关的传闻和分析却已经走在了前面:今夏,湖人不仅得到浓眉,甚至目前正在猛龙效力的莱昂纳德也有可能加盟,他们将与詹姆斯组成又一个令人目眩的Big 3。为什么又会扯上了小卡?

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亚凯迪亚将在6月4日进行公投决定是否将消费税增加至10.25%,需要至少三分之二的市议员通过及大多数选民投票批准。

甚至连美国中产或平民阶层,只要是居住在正常的规划合理的社区,家中都会有完整的保安警报系统。何况美国法律对民众个人财产非常保护,人民在自己的房产中拥有无限防卫权,因此治安问题几乎不会找上NBA球员的家门,无论是在哪个州哪座城市的房产。事实上,如果从整体社会治安角度来说,繁华但人口密度大、结构复杂的加州其实远不如地广人稀的一些中西部的州安全,而且交通安全性加州更是可以在全美排到垫底。教育球员子女的教育是他们考虑的一个因素,加州有着很多不错的私立学校,他们教学质量高,学生的家庭背景和素质都比较不错,而且环境也相对较好。但是这与中国所谓的“学区”概念并不尽相同,众所周知,美国进入大学的方式是申请制,因此对于NBA球员这种阶级的家庭,他们的子女小学、中学时期就读的地理位置与进入全美任何一所大学的难易程度并不直接挂钩,他们在教育程度更多考虑的是整体的教育水平,包括学术、体育、性格培养等等全方位的教育,而加州可以满足他们的中学很多。很多NBA球员希望自己的子女可以在某项体育运动中有一些发展,不论是子承父业的篮球,还是高尔夫、网球这些富人家庭钟爱的项目,都会是一个孩子在中小学阶段非常好的一项教育内容,而加州在体育运动培训的学院、训练营上有着很成熟的体系。科比的女儿们就正在足球、篮球和排球多项运动发展,而加州的运动培训产业可以让她们获得很专业的启蒙训练,同时并不会影响到学业。这并不意味着他们未来就要在哪一个运动上走向职业,而只是对于青少年的身心教育的重要加成。同时加州在教育方面较强的国际化也是吸引NBA球员这种富人阶级的原因,这里的学校有着更多元的种族、文化构成,更强调外语的学习。科比的女儿们一直也在学习着中文普通话,她们希望未来有一天可以为经常作为篮球大使来到中国参加活动的父亲担当起“私家”翻译的角色。

美国的物价不便宜,超市里的有机食品和非有机的差价在一倍以上;一般去饭店里吃饭都挺贵,除非是超级便宜的快餐店,那种快餐店很多,所以美国的穷人都很胖!车子比欧洲便宜点,但因为汇率的关系,现在也不便宜了。

2018年10月1日

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1)物业税。物业税根据房产区域的不同而划分为不同的档次,住宅区域越高档,税收越高,全美的平均物业税率为1.38%。

另外,就在今年的2月,还曾传出南加州四个County正在酝酿下一轮的消费税上涨!

美国的税收制度也很完善,刚开始在这边生活也完全忍受不了处处要交税。个人所得税、消费税、物业税、房产税等等,美国人收入的一半都用来交各种各样的税费。

另外,除了这两个城市,还有有多个城市已经打算抢在11月公投调高地方消费税!

  • 1、物价

从2017年开始,洛杉矶各个城市的消费税就开始水涨船高……

原标题:剖析美国的好处和坏处!看完你还要去移民吗?

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本文转载自澳臻移民官网

目前亚凯迪亚和杜瓦迪市的消费税为9.5%,离加州政府法定的最高上限10.25%之间还有0.75%的差额。根据加州政府规定,可以依法征收这0.75的差额作为环保经费。

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图片来源:网络

Pasadena、Pmona、Covina、Burbank等十个城市都上调至10.25!此次上调的消费税将用于治安、消防、交通等城市改善。

州政府可以用10.25%的最高税率向地方城市征税,将其中的税收差额拿走用于治理环境。因此亚凯迪亚市只有将税率调整到加州最高,不留差额,这样州政府就不能拿走这些税金。

两年来三次涨税,明年还要再涨!

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美国蒋百庚律师事务所中美两国首创EB1全家拿美国永久绿卡,先成功后付费。无风险开启国人全家赴美拿绿卡新篇章。担心自己的能力得不到美国的认可,总是自我设限,拿自己跟“张艺谋,姚明……”等杰出人才做对比,担心无法通过移民资格I-140,其实大可不必担心。EB-1的移民申请方式具有个性化、人性化的特征,只要符合一定的条件,就可以申请,切莫盲目“听说”与自我设限。

这四个县是:洛杉矶县Los Angeles County、圣巴纳迪诺县San Bernardino County、橙县Orange County、河滨县Riverside County

另外,杜瓦迪市目前的消费税是9.5%,也将于11月对提高消费税进行公投,提高至10.25%,一旦该提案通过将为该市每年增加$250万的收入。

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亚凯迪亚教育基金会董事李太卫表示,加州的水污染治理、空气品质管控等环保经费都是向城市征税取得的。

亚凯迪亚购物、吃饭都要涨税!

图片来源:网络

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