安全隐患该由何人来担任,乐山一家属院外墙皮

日期:2019-06-04编辑作者:www.19468282.com

近日,

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据常州装修网了解,常州茶山的一个老小区,房屋外墙脱落对小区居民造成安全隐患。因公共维修基金少,维修谁掏钱成一大问题。近日居民探索老旧房维修新模式,街道给予70%的维修资金扶持,创首例。具体情况赶快一起来了解一下吧。

有市民向《直播安阳》栏目反映,

不在保质期内 住户需均摊维修费用

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电池厂家属院外墙脱落严重,

凯旋南路的一栋居民楼外墙瓷砖脱落,存安全隐患,附近居民不知道该由谁来维修。市住建局相关工作人员介绍,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用下,房屋通常有5年的保质期,在保质期内,如果因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。但这栋楼超过保持期,就需要楼房内居民对维修费用进行均摊

“开工了,终于开工了。”日前,看着新搭建的脚手架,想到一个多月后就能彻底解决外墙脱落的问题,清凉一村26幢居民潘琴一颗悬了多年的心终于踏实了。常州装修网了解到,潘琴反映自己所住的楼房外墙斑驳脱落现象严重,遇到刮风下雨,就会有大块的水泥墙面直接砸落地面。据相关人士目测,26幢楼的北面墙面水泥已经剥落了60%,露出了红色的砖头。

存在很大的安全隐患。

昨日,记者在走访中发现,位于凯旋南路的一栋居民楼外悬挂了“楼上瓷砖脱落,请绕行”的标语。据该居民楼下的商家介绍,这栋楼房外墙瓷砖脱落的情况已经出现好几次了,由于脱落这方临街面,大家都非常害怕瓷砖落下砸到路人,但又不知道该由谁来维修。

据常州装修网了解,清凉一村属于典型的老小区,房屋大部分始建于上世纪七、八十年代,一共有54幢居民楼,由于房子年久失修,基本上每幢老房子外墙都有脱落现象,对小区居民的安全造成隐患。对此,清一社区书记张红军也曾咨询过相关建筑行业人士。“说这是因为当时建筑行业所用的混合砂浆材料粘合力差,所以出现了墙体脱落问题。”

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居民反映 高空频频“飞砖” 该由谁来维修

过去也有居民想要筹款维修房屋,但由于交纳公共维修基金的家庭为数不多,加上部分房管局的公租房不需交纳公共维修基金,想用公共维修基金的钱修理外墙可谓是捉襟见肘。这个问题得到了茶山街道党工委高度重视。据常州装修网了解,街道主动展开调研,组织专家、物管、社区专题分析商议解决方案,并多次组织居民召开外墙维修民意听证会,收集和听取居民的意见和建议,最终决定采取居民自筹加街道补助的方式,共同承担外墙维修费用。根据方案,越早开始施工的楼栋,获得的补助比例将会越高。第一批居民同意率达到100%的,街道给予70%的维修资金扶持,第二批达到居民同意率100%的,街道给予60%资金扶持,以此类推,最低不低于30%。6栋居民想翻新外墙面的愿望都非常强烈,最早报名,并由业主推荐选出了外墙维修居民自治三人工作小组,负责外墙维修工程项目的前期动员、实施、监督和经费收支相关工作。潘琴任组长说,“根据工程预估价,以户为单位均摊造价的30%,每户家庭先出资1200元维修款,多退少补。现在已经有28户居民把钱交来了。”

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记者在现场看到,楼房出现瓷砖脱落的楼层主要是3楼、4楼和7楼,其中7楼脱落现象最为严重。

据常州装修网了解,有10多户居民曾经缴纳过房屋维修基金,待工程竣工验收后,均可以全额拿到维修基金款。“也就是说,有些家庭自己出的维修费用更少。”“老小区的房屋维修谁买单一直是老大难问题。为有效解决这个问题,我们尝试探索由‘政府推动、社区发动、居民主动’形式,引导居民‘自己的事自己干’。”茶山街道党工委书记吴新峰希望,以本次试点探索为范例,开启没有维修基金或维修基金很少的老旧房屋维修新模式。

今天上午,记者在电池厂北街电池厂家属院2号楼看到,地上有零星的碎块,家属院居民告诉记者,这些碎块都是今天刚刚掉落的,已经有居民通过时被砸到。

在这栋楼下经营毛线零售生意的杨定钱告诉记者,这栋楼在去年就出现了第一次的瓷砖脱落,几片瓷砖从天而降砸到地上,“还好是晚上,没有砸到人。”

摘自:网易新闻江苏站

小区居民 王大爷:"下雨后这个晾台外墙雨水一泡,一刮风就开始大块往下掉,那天晚上我从这过,正好砸到我的右肩膀上,万幸没有砸到头,希望有关部门治理一下。"

由于最开始脱落的瓷砖只有一两片,附近的居民也没有太过在意。谁知在接下来的这段时间里,瓷砖脱落的情况又接连发生了几次。所幸瓷砖脱落的时间都在晚上,并未造成人员受伤。

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“7楼上那一大片就是最近一次脱落的。”杨定钱指着7楼外墙一大片脱落痕迹告诉记者,最严重的一次瓷砖脱落发生在8月份,“那天早上我来开门,发现门面前面全是摔烂了的瓷砖。”

记者在现场看到,2号楼外墙已经有多处裸露,阳台的破损尤为严重。据了解,这栋楼已投入使用超过40年了。

楼房频频掉瓷砖的情况让楼下的商户非常担心,曾祥宁的碟片零售店就正好在瓷砖脱落点的正下方,他直言瓷砖脱落给自己的小店造成了影响,但他最担心的还是安全问题,“心头还是怕嘛,哪晓得下次落瓷砖是不是在晚上啊。”

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“我们已经向社区反映了,但不知道该由哪个来维修。”曾祥宁说道。

小区居民 王奶奶:“危险隐患时时发生,经常掉下来一大块,希望引起有关部门的重视,帮我们消除这个隐患。”

部门回应 楼房不在5年保质期 维修费用需住户均摊

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.记者随后来到该楼房所属的南小区社区,据南小区社区书记介绍,瓷砖脱落的楼房从修建距今已经有20年左右了。社区在接到楼下商家的反映后,也立即组织人员进行了查看,并将详细情况向街道办事处作了报告。

记者了解到,2号楼目前共有55户居民,大家每天从楼下经过时都是提心吊胆。

“在问题得到解决前,为了提醒过路的市民,我们也制作了横幅。”社区工作人员说道。

小区居民 张大爷:“都年龄大了,危险啊。”

那么,楼房外墙的维修又该由谁来负责呢?

由于该小区没有物业管理,记者和小区居民一起来到所属社区反映情况。

据市住建局相关工作人员介绍,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用下,房屋通常有5年的保质期,在保质期内,如果因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。“这栋楼房的修建时间已经有20年左右了,不在5年的保质期,因此,需要楼房内居民对维修费用进行均摊。”该工作人员说道。

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北关区红旗路办事处红旗北社区党总支书记 付晓飞:“我们社区网格员前段时间巡查的时候就已经发现了这个事,我们今天就到现场看了看,墙体脱落的更严重了。”

正在研究相关政策

付晓飞告诉记者,社区一定会积极处理,尽快排除这里的安全隐患。

将统一对老旧小区安全隐患进行改造

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那么该地的情况是否是个例呢?对此,记者又走访调查了城北天峰街、城中和平路、小东街、南津桥等地的多个老旧小区。

北关区红旗路办事处红旗北社区党总支书记 付晓飞:“社区的初步意见和居民代表一块先往房管局房管科问一问这个楼有没有维修基金,假如有,我们就通过房管局维修基金把这个问题解决。假如没有,社区也会想办法给办事处反映,我们社区也会一直关注这件事的进展。”

在走访中记者发现,这些老旧小区的楼房外墙均有不同程度的瓷砖脱落现象,同时,这些老旧小区也都没有物管和专项的维修资金。发生瓷砖脱落现象后,业主也不知道该由谁来管理和解决。

《直播安阳》王笑报道

对此,市住建局相关工作人员表示,老旧小区出现瓷砖脱落属于历史遗留问题,因为这些老旧小区多为2000年以前建设,使用时间远超5年。针对这些问题,市住建部门表示,目前也正在研究相关政策措施,将对老旧小区的安全隐患进行评级,待评级后,统一对老旧小区公共区域的安全隐患进行改造。

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